Наша компания предлагает комплекс услуг по составлению, проверке на достоверность и рецензированию проектно-сметной документации.
Смета – это основа строительного процесса. Именно она определят состав и порядок проведения строительных, ремонтных, отделочных и монтажных работ, их стоимость с привязкой к используемым материалам, оборудованию.
К сожалению, наш опыт показывает, что с каждым годом количество частных подрядчиков и подрядных организаций, которые некорректно составляют отчетную сметную документацию, растет. Некоторые специалисты просто неграмотны и невнимательны, другие – с целью получения нечестной выгоды пользуются отсутствием у заказчика специального строительного образования и указывают в смете ложные данные. В обоих этих случаях чаще всего только эксперт сможет выявить ошибки.
Экспертиза предполагает проверку достоверности смет и правильности составления и заполнения документов, оценку их соответствия соответствующим государственным стандартам, проектной документации. Также в процессе исследования специалист может выехать на объект для его визуального и инструментального осмотра.
В этом случае он сделает соответствующие замеры, оценит соответствие заявленных в смете положений с реальными данными. Иногда проверка сметной документации предполагает дальнейшее проведении лабораторных исследований с целью определения качества использованных в строительстве материалов.
Среди наиболее типичных «ошибок», допущенных подрядчиками с целью получения дополнительной выгоды, стоит выделить следующие:
- Необоснованное завышение стоимости, сроков строительства;
- Указание в смете «дополнительных» видов работ, составление «дополнительных» смет;
- Неправильное использование расценок, коэффициентов;
- Неправильный расчет материалов;
- Использование более дешевых материалов по сравнению с теми, которые указаны в смете;
- Неправильное начисление транспортных расходов (например, начисление расходов от общей стоимости строительства, а не от стоимости материалов);
- Необъективное завышение суммы косвенных начислений;
- Предоставление данных о проведенных работах без расшифровки на этапы и т. д.
